Они настаивают на том, что дом нормальный, зато акт обследования – филькина грамота.
Хотели как лучше, а получилось как всегда
Поселок Мегет, который расположен в Ангарском городском округе, в 30 километрах от областного центра, был образован в 1937 году. Раньше в поселке располагалась база геологоразведки, которая имела большое стратегическое значение для всей страны. Геологи со всего Союза приезжали в поселок и отсюда отправлялись «в поля» по всей стране. Именно мегетской геологоразведке мы обязаны, например, золотым месторождением Сухой Лог в Бодайбинском районе, крупнейшим в СССР.
Работники геологоразведки компактно проживали в районе, который прозвали «Экспедиция».
– Наш дом построили в 1975 году. На завершающей стадии строительства с восточной стороны начали возводить магазин «Геолог». Однажды летом выкопали котлован площадью больше трех тысяч квадратных метров и глубиной около трех метров. Лето было дождливое, этот котлован наполнился водой и начал давить на фундамент дома, из-за чего нарушились баланс и симметрия силового поля дома. В какой-то момент процесс достиг пикового значения, и возникла трещина. Когда ее обнаружили, сообщили начальству. Воду откачали. На конструкцию дома и его устойчивость происшествие не повлияло.
Обе стороны кирпичной кладки плотно прилегают друг к другу, не имеют смещения и внешних разрушений. В таком состоянии дом находится уже более 45 лет, – мы дословно передаем рассказ Веры Кучиной, жильца дома на улице Детсадовской. Обитатели дома не беспокоились (и не беспокоятся по сей день) насчет трещины – она не растет, хотя пережила не одно землетрясение.
Впрочем, есть другой момент, который их тревожил – время идет, а капитальный ремонт в доме не проводился ни разу. В 2012 году они начали добиваться этого самого капитального ремонта. И администрация поселка заказала экспертизу, чтобы понять, какой конкретно ремонт требуется.
Вот тогда-то жильцы и показали трещину экспертам – и сто раз об этом пожалели. Они хотели, чтобы ее просто зашпаклевали. Но эксперты посчитали, что трещина несет угрозу.
– Дом обследовала фирма ООО «Иркутские проектировщики» (специалисты должны были сделать инструментальное обследование). Они вынесли вердикт: крыша и перекрытия в работоспособном состоянии, но также написали, что стены в состоянии недопустимом. Но если бы мы им не показали эту трещину, они бы ее и не увидели. Ее никто не видит, – уверенно заявляют жильцы. Они-то хотели, чтобы трещину в акте отметили, а потом, в ходе работ, просто зашпаклевали.
– С противоположной стороны дома на первом этаже была еще одна трещина. Они посмотрели на нее, вооружились перфоратором, увеличили в 3 раза и поставили в отчет. Нас даже с этим не ознакомили. Затем пришла межведомственная комиссия из мэрии…
Итогом стало заключение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции. О заключении, кстати, жители узнали поздно. Они преспокойно жили-поживали до 2015 года, полагая, что дом стоит на очереди на капремонт, который должен состояться в 2024 году. Но, обратившись с запросом, чтобы сделать ремонт пораньше, узнали, что дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а региональный оператор обязан направить средства фонда на цели сноса.
Привлечь к ответу чиновников
Минувшей осенью чиновники перешли к активной фазе – выселению жильцов.
– В октябре всем жильцам пришло заявление, что до 23 ноября нужно будет уже «принять действия к сносу дома». Но остальные дома в поселке, которые идут под снос, в намного худшем состоянии. Так, в доме на улице Сибизмир осенью унитаз вместе с полом и перекрытием рухнул на первый этаж.
Этот дом 1903-1907 годов постройки. Рядом с нами стоит дом 1954 года постройки, тоже аварийный. Но «прессовали» нас.Жители подозревают, что чиновники задумали «многоходовку», связанную с интересами строительных организаций. В других ветхих и аварийных домах в поселке квартиры муниципальные. Чтобы переселить оттуда людей, нужно выдать им другое жилье. А новое жилье в Мегете не строится, переселять попросту некуда. Даже в Ангарске – некуда.
– Так вот мы предполагаем, что нас выселят из нашего дома, а потом заселят жильцов из других аварийных домов – и у чиновников будет целых четыре галочки, что, мол, они расселили дома. А наши 48 семей, которые живут тут с момента постройки дома, куда должны идти? – говорит Вера Кучина. Откуда у «детсадовцев» такие сведения? Говорят, что задали вопрос о судьбе дома в КУМИ, а им и сказали, что после выселения дом подремонтируют и переселят туда людей из другого ветхого и аварийного жилья да и передадут его муниципалитету…
Жильцы дома создали ТСЖ, ремонтируют и обслуживают дом собственными силами. В подъездах сделан косметический ремонт, в подвале заменены трубы и электрика, там сухо и чисто, нет ни крыс, ни тараканов.
– Сотрудники КУМИ летом говорили: сколько квадратных метров имеете, столько и получите в новом жилье. Люди начали интересоваться, а где же будет новое жилье. Им ответили, что в Ангарске. Хотя два года назад, когда Петров приезжал к нам на встречу, он нас уверил, что в Мегете будут строить… В сентябре снова было собрание, приехали представители КУМИ и сказали, что вопрос по расселению нашего дома заморожен на неопределенное время. Мы узнали, что в Мегете нет муниципальной земли под застройку. А в начале октября люди начали получать письма, исполнительные требования о выселении. Нам предложили выплаты…
Но в основном в доме живут пенсионеры, которые раньше работали в «Экспедиции». Съезжать они не хотят.
– Мы надеялись, что все по-хорошему обойдется, но по-хорошему не получается… Нам пришлось подавать исковое заявление в суд – на администрацию, – говорит председатель правления ТСЖ «Экспедиция» Татьяна Рудых.
Жильцы настаивают, что документы фальсифицированы, а экспертиза сделана плохо, у организации, ее проводившей, не было лицензии. Экспертное заключение они называют не иначе как «филькиной грамотой».
– Эксперты должны были установить на трещину маячки и в течение года проверять их, составлять акты, строить графики. Этого никто не делал. Мы сами ГОСТовской линейкой проводим замеры, трещина у нас от 2,5 до 6 миллиметров, глубина максимальная – 37 миллиметров при толщине стены 640 мм. Трещина глубиной всего на 1\3 кирпича. Все в экспертизе шито белыми нитками, – уверена Вера Кучина. Жильцы в доме технически подкованные, все-таки в крупной экспедиции работали.
Как поживает моя трещина?
Любовь Савельева, хозяйка квартиры, которой соответствует трещина, живет в доме с 1976 года. В самой квартире никакой трещины нет.
– Эта трещина идет по стене моей квартиры с улицы. Трещина не сквозная, из нее не дует. Ссылаются, что она ходуном ходит. А кто из проверяющих ко мне, на четвертый этаж, заходил, чтобы посмотреть? После каждого землетрясения я проверяю, как поживает моя трещина. 40 лет жили и не обращали на нее внимания, а в этом году мозги наизнанку у всех. Я считаю, что это форменное безобразие! – эмоционально характеризует ситуацию Любовь Яковлевна.
Ее версия появления технического акта обследования, из-за которого всех выселяют, такова:
– Когда чиновники прежней администрации подавали сведения о включении дома в программу по переселению граждан, им нужны были определенные документы, а их не было. Поэтому они быстренько, в один день, их сотворили и направили. Но была масса нарушений, и Ангарский округ в программу не попал. Теперь, при новой администрации, округ снова сделал попытку попасть в программу. Наш дом «висел» на виду, и все быстренько сделали, умудрившись в реестре поставить ему износ в 70%. А в доме нужно только эту чертову трещину замазать! Фундамент у нас отличный, подвал сухой и чистый, поменяли крышу, перекрытия обработаны огнестойкой пропиткой, землетрясения мы нормально пережили.
Денег предлагают все меньше
В Иркутске в микрорайоне Ново-Ленино панельные дома буквально рассыпаются, говорят мегетские, и то никого не расселяют, дом даже не ремонтируют. А тут такое из-за небольшой трещины. Понятно, что люди возмущены.
Тем более, что компенсации, которую теперь предлагают, не хватит даже на однокомнатную квартиру: сначала чиновники предложили 45 тысяч рублей за квадрат, но недавно цена упала до 38 тысяч. В Мегете продается от силы четыре квартиры, часть из них – в аварийных домах. А купить за такие деньги жилье в Ангарске или Иркутске невозможно. Любовь Савельева так описывает ситуацию с выплатами:
– Совсем недавно пришла очередная бумага из КУМИ, и квартиру, которую в декабре оценивали в 2 миллиона 84 тысячи, теперь оценивают в 1 766 тысяч рублей – это 38 тысяч за квадратный метр. На суде представителю КУМИ мы задали вопрос, почему цена упала. Мне пояснили, что эту цену можно обжаловать – в суде. И для чего это делать? Чтобы по судам потом бегать?.. Из 12 квартир, согласившихся на компенсацию, выплатили деньги хозяевам 3-4 квартир. По одной происходят странные дела: бабушке за восемьдесят, ей вначале 40 тысяч перечислили, затем 50 тысяч, а с декабря никаких перечислений нет. Может, они попросту ждут, когда она уйдет на тот свет? И такая же ситуация еще по трем квартирам.
В такой ситуации жильцы сплотились еще больше и готовы идти «до победного» ради сохранения родного дома.
– Тут уже 46 лет живут работники одной организации. За это время мы настолько сдружились, что стали как одна семья. Мы не разобщенные, готовы бороться за свой дом и микроклимат. Чиновники думали, что нам можно сказать уходите – и мы уйдем. А теперь уже не знают, наверное, как выпутаться из этой ситуации.
… Администрация взяла отсрочку в суде. Для того чтобы опровергнуть заявление жителей, им придется предоставить акты о наблюдении за трещиной, доказать, что та расширяется. Жильцы уверены, что таких документов нет. И надеются на справедливость суда.
Авторы: